Über uns

Wir bieten Ihnen eine persönliche Verwaltung aus erster Hand und einen hohen Erfahrungsschatz sowohl in der Verwaltung, wie auch in der Instandhaltung und Sanierung ihrer Immobilie. Aus unserer Historie bringen wir Erfahrungen aus Architektur und Bauunternehmung mit und bringen diese Zielgerichtet in unsere Projekte ein.

Unsere Objekte liegen von Nord nach West um Hannover und bis Wennigsen.

Durch unsere Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung Hinrichs und freien Mitarbeitern, können wir auf einen großen Erfahrungsschatz und einen Lastausgleich in Spitzenzeiten zurückgreifen.

Als ihr WEG-Verwalter stehen wir jedem Eigentümer beratend bei Sanierungs- und Instandsetzungsfragen im Sondereigentum zur Verfügung. Bei Bedarf bieten wir den Eigentümern auch unabhängig von der WEG-Verwaltung eine Vollverwaltung der Wohneinheiten an.

Das zeichnet uns aus

• persönlicher Ansprechpartner
• Nähe zum verwalteten Objekt
• hoher Erfahrungsschatz in Planung, Durchführung und Abnahme von Sanierungs- und Baumaßnahmen
• flexible und schnelle Bearbeitung von allen Sachverhalten rund um Ihre Immobilie
• geschult und erfahren in Projektplanung und Durchführung

• gute Beziehungen zu handwerklichen Betrieben

• hohe Kenntnis von nahezu allen Gewerken

• Beratung im Sondereigentum

• Angebot von Zusatzleistungen aus einer Hand

Unsere Leitungen

Verwaltungsleistungen im Wirtschaftsjahr

• Allgemeine Buchführung nach rechtlichen und kaufmännischen Gesichtspunkten

  • Einrichtung eines Treuhandkontos auf den Namen der WEG

  • Entgegennahme und Verbuchung der Hausgeldzahlungen

  • Kontenführung der Einnahmen und Ausgaben

  • Mahnwesen

  • Zahlungen aller Rechnungen der WEG

  • Führung eines separaten Instandhaltungskontos auf den Namen der WEG

  • Erstellung eines Jahresabschlusses

• Vorbereitende Arbeiten für die Rechnungsprüfung durch den Verwaltungsbeirat

• Erstellung und Versand der Hausgeldabrechnungen

• Erstellung des Wirtschaftsplans

• Erstellung des Instandhaltungsaufwands zur Vorlage beim Finanzamt

• Erstellung einer Kapitalertragssteuerbescheinigung zur Vorlage beim Finanzamt

• Organisation, Durchführung, Leitung und Protokollierung der Eigentümerversammlung

• Ausführung der gefassten Beschlüsse

• Erledigung aller Angelegenheiten der Eigentümergemeinschaft in grundstücks- und baurechtlicher Art, Verhandlungen mit Behörden etc.

• Abschluss von Dienstleistungs- und Lieferantenverträgen im Namen der WEG

• Abschluss, Kündigung, Änderung von Versicherungsverträgen sowie Überwachung im Namen der WEG

• Schadensmeldungen und Abwicklung von Versicherungsfällen

• Beratung der Eigentümer bei Modernisierungsmaßnahmen, Energie- und Kosteneinsparungen

Technische Verwaltung

• Überwachung des baulichen Zustand des gemeinschaftlichen Eigentums
• Anforderung von Kostenvoranschlägen
• Vergabe von Reparaturarbeiten in Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat bzw. der Eigentümergemeinschaft
• Prüfung der Rechnungen und deren Ausführung
• Abschluss von Wartungsverträgen
• Einstellung eines Hauswarts
• Einstellung von Reinigungspersonal für die Treppen-, Keller-, Dachboden- und Fensterreinigung
• Bestellung von Schlüsseln der Schließanlage und Aufbewahrung des Sicherungsseheins

Zusatzleistungen

• Durchführung von größeren Sanierungs-/Reparaturmaßnahmen
• Teilnahme an Gerichtsverfahren